在杭州西湖区写字楼出租服务十年啦！

摸滚打爬下来，总会有许许多多的感悟想要分享。

其中，最大的感悟就是：写字楼出租，就是那么一个事儿。

既没有很多朋友想象的那么困难，也没有另外一些朋友想象的那么简单，其实，跟吃饭、睡觉、打豆豆一样，无他，用心，熟能生巧耳。

就像苏轼的一首观潮：庐山烟雨浙江潮，未到千般恨不消，及至到来无一事，庐山烟雨浙江潮。

现在细细品来，在西湖区写字楼出租服务的这些年，就是这种感觉。

那么，在西湖区写字楼出租方面，我们又要注意什么呢？且听以下分解：

1.信息挑选

我服务过的写字楼租赁，有高档次的，有适合中小企业的，这很正常。

我服务过的企业，有做金融投资的，有做IT研发的，有做电子商务的，也有做广告传媒、教育培训的，也很普遍。

用心接触多了，慢慢也就了解了；了解之后，慢慢也就有了自己的一些认知。

写字楼租赁信息挑选这方面，最需要花费的就是时间。要根据自己的需求，从预算，租金，行业，面积，地段，装修，物业，周边配套设施设施等各个方面综合信息考虑，花费许多时间用心考量，才能挑选到自己满意的写字楼。

2.实地考察

其实很多网上收集或者咨询来的写字楼信息很可能是过时的甚至虚假的，杭州写字楼市场可以说是一季三变鱼龙混杂，所以挑选好自己满意的写字楼后需要必须的实地考察，去了解第一手信息。这里的第一手信息不是指的你去直接问发展商方面，而是去大厦里面，询问即租者，或者去询问西湖区专业的写字楼租赁服务中心，还要去看看物业管理、周围餐饮住宿、人群密集度、消费档次、行业集中等各个方面的信息。说来虽然繁琐了一点，但是确实也是要花费一定时间的。

3.价格协商

一切都满意了，那么就进入最重要的环节了，毕竟与我们的资金息息相关，那就是租金了，包括免租期、租赁定金、押金、物业管理费、车位租赁费、水电费、线路维护费等等各项费用。这里面，其实是有一定的协商空间的，毕竟每一间写字楼的情况都是不一样的，这里就需要你对之前收集的信息有一定的判断来和发展商协商，来争取更多的利益和优惠条件了。

4.合同签订

签订写字楼租赁合同的时候，我们也需要睁大自己的眼睛，细细梳理其中的每一个条目，出租方出租合法性、出租标的定义描述、出租人和承租人的权利义务、续租扩租转租等方面约定、不可抗力因素、双方负责条款、争议处理方式等各方面都应该有合理详细的条目款项，这样才能在日后可能出现的一些问题上有理可依，有合同可据。

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也许有人疑惑，有人想问，我是谁？

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