据《科学投资》报道，香港人关于投资有“金、银、铜”的说法，认为商铺投资是金。同样，在广州等地区也有“一铺富三代”的说法，都说明了商铺投资受人重视。

有人欢喜有人愁

商铺近年来在全国各地都是屡掀高潮，深圳、广州、上海、北京，商铺投资都一直是物业投资的重点和热点。但这过程中也出现了不少投资失败的例子，如北京女人街的火爆，相继又引出了美人街、丽人街等相同品种、相同档次、相同定位的商铺市场，但后两者开业后的人气状况明显不如在北京首开先河的女人街。不少投资者看见女人街的赚钱效应，一厢情愿地认为美人街与丽人街也一定会如此，而匆忙做出投资决定。当时有报道称，有投资者为得到美人街一个排列居前的摊位承购号码，在数九寒天连续排队若干日夜，有人甚至为此大打出手，不想却因此套牢。

要考虑的几个因素

　　商铺投资从某种意义上来说，有一种普遍适应的原则，并不需要投资者有多么深厚的专业背景。比如商铺投资首要考虑人流量，投资者要善于从城市变迁中寻找机会；要了解城市规划，要变被动投资为主动投资。如果投资者能够了解城市未来５－１０年的发展规划，就可以有的放矢，提前介入。在一个地区成为热点前介入，可以大大降低投资成本。城市规划属于公开信息，投资者可从规划局、市政等政府机构了解。

除地段、人流等传统因素之外，商业街、大型商圈的投资者，目前还需要考虑，如有无停车位，停车位够不够等因素。有无停车位、停车位够不够，是决定商铺能否吸引有实力购物者的一个重要因素。

社区商铺吃香了

深圳、广州、上海、北京等经济发展迅速的大中型城市的投资者，目前可以格外注意社区商铺的投资。社区商铺投资也许是今后一段时间商铺投资的最佳选择。按照国际惯例，当人均ＧＤＰ达到３０００美元时，人们的消费方式就将越来越倾向于方便、快捷。有关调查机构的调查报告显示，目前有５１．５７％的城市市民把“就近与便利”作为消费的首选，一些配套设施好的小区有６０％－７０％的居民已实现就近消费。目前上海有实力的投资者已经开始了对小区商铺进行连锁整合的行动。

　　社区商铺投资需要考虑的主要因素有：社区入住户数、社区住户的购买力、社区规模、与周边地区形成的整体商业效应等等。另外，有心在近期进行商铺投资的投资者还可以注意一些“特殊地区”，如地铁沿线、城市轻轨沿线、新兴交通枢纽区、文化区等等，在这样的地区进行商铺投资，风险小而见效快。