便利店开店首先是选址问题,选址大致的步骤:首先是确信发展战略和布局,然后在这个大的范围内,根据客户定位的特点,确信开店的基本原则,接下来是走访各地,对待选地址进行测算和评估,最后确信开店与否。
便利店虽然小,经营不好再关掉,损失比超市大卖场等业态要小好些,但就现在而言便利店普遍盈利很困难的情况下,开店仍然是很慎重的事情。选址的好坏,是决定门店盈利与否的最主要的原因,可以说选址的好坏是门店好坏的必要条件。
1、战略。企业都有自己的战略,他也会决定企业选址开店的。例有的企业为了在当地快速占有市场,进行快速的圈地运动,这样选址会放宽要求。有的需要在局部对竞争对手施加压力打掉对手,那么就需要抢地盘、贴身肉搏,很可能明知亏本也要开店等。
2、布局。便利店是需要总部强有力的配送作支持的,也需要一支优秀的督导队伍作辅助的,所以开店也需要考虑配送和监管的便利和成本。
3、考察估算。这是大家最关心的话题。就便利店的特点选址一般是选择50平~120平方米之间,要守住客流集中的地点,要留意商圈复合便利店的要求。
一定要关注的理想地点:
1)集中的大中型社区的主通道;
2)学校、医院、商务集中区域;
3)娱乐等夜生活区域,如歌厅、影院、洗浴中心等;
4)主干道十字路口(非车辆主干道);
5)公交站点、长途汽车站、地铁站、火车站(下班站点首选);
留意:都要尽可能远离超市、大卖场。
竞争者:便利店(废话!)、超市、大卖场、百货、购物中心、食杂店。
互补者:药店、蛋糕店、(农贸)菜市场、干洗店、冲洗店、邮局等。
4、其他需要特别留意的事项,例如:当地是否有动迁或改造的可能?道路是否会近期改造?电、电话、上下水等是否具备?
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