本报讯“大学城虽然现在有10万学生，但并不是所有进入大学城的商铺都赚钱。”4日，大学城管委会和本报组织的大学城看商机活动有120人参加。大学城商业中心卓越·熙街相关人士表示，经营者只有适应校园经济特点，用心经营，才能做好。

　　现场：特色店生意火爆

　　4日中午，记者在卓越·熙街看到，90％的商铺都在开门营业，有的生意火爆，有的却比较冷清。

　　在熙街一个拐角处，一家铁板烧的小店生意非常好，里面坐满了人，外边还摆了七八张桌子，也全部爆满。一家陶艺工作室生意也不错，老板是几个美院的在校大学生。虽然是中午时间，但溜冰场内仍然人声鼎沸，前往滑旱冰的学生不少。

　　“这里的特色店和品牌店生意都不错。”卓越·熙街相关负责人介绍，从去年10月开业以来，秦妈火锅基本上每晚都会排队吃火锅。自行车租售及维修店生意也相当不错。

　　据了解，熙街一家名叫左右的外贸服饰店老板曾专门到广州等地大学城考察，发现一些款式新颖、价格实惠的外贸服装非常受大学生欢迎，因此从广州大学城进货来销售，生意也很不错。  

　　支招：需适应校园经济

　　据了解，卓越·熙街一期有200多个商铺，全部是出租经营，目前50％的经营户是经营餐饮娱乐。

　　“大学校园经济是比较独特的，如果只是因为有闲钱、有闲人就到大学城开店，这样的人一般都不会成功。”该负责人表示，光是口岸好，有钱还不行，校园经济非常讲究经营特点和经营能力，必须要用心经营才行。每年15－20％的品牌淘汰率是比较正常的。

　　据了解，在大学校园经营商铺，每天基本上只有下午4点后才有学生消费，每年基本上只有9个月的消费时间。因此，如果没有特色，在大学城经营商铺，压力也非常大。

　　该负责人称，餐饮娱乐由于门槛比较低，因此很多人都蜂拥到大学城开餐饮娱乐店，因此竞争最激烈。

　　规划：引入超市电影院等

　　据了解，卓越·熙街作为大学城的商业中心，分为三期，共13万平方米。其中，商业面积9万平方米，4万平方米为公寓。二期将于今年下半年部分开业，三期将于明年秋季开街。

　　卓越·熙街相关负责人介绍，二期将是一期商业业态的升级版，除了学生消费外，定位主要针对未来城市商业中心配套，以精品特色店为主，同时引进一些主力店。据了解，目前，新世纪超市已与卓越·熙街二期签约，经营面积达到5300平方米，保利·华纳影院也将进驻熙街，泰兴数码广场也签订了3000平方米的卖场。

　　此外，耐克、奇火锅、千叶眼镜、OPPO等也已经签约，准备入驻。

　　熙街相关人士称，经营者要适应校园经济特点，二期将引入超市、电影院等

　　4日，本报组织的120名中小企业创业联盟会员在大学城考察商机。