2009年5月6日，国务院批复：同意上海将南汇区划入浦东新区。众多大小投资者共同期待的“大浦东”格局正式成型。南汇与浦东新区合二为一后，它将面临怎样的发展机遇？适合不同规模投资者掘金的项目、行业和产业又有哪些？

餐饮、娱乐和零售业

　　两区合并，受益最大、最直接的无疑是原南汇区的居民。

　　南汇区居民的收入水平一直以来比浦东新区要低些。两区合并后，南汇居民的收入将会逐渐向原浦东新区居民看齐。如浦东的教师、公务员等收入标准相对较高，南汇并入后，教师和公务员的收入会与浦东逐渐接轨。此外，南汇不少农民拥有大量的土地和房产，两区合并，投资亮点初现，南汇的土地和房产价格会有一轮明显上涨。这些都将使南汇居民的人均财产获得较大幅度的增长。

　　与此同时，随着浦东优惠政策向南汇移植，南汇将迎来新的投资热潮。毫无疑问，南汇将产生更多的工作岗位，尤其是在临港新城这一人口重点导入区，将会有大量与上海国际航运中心建设相关的工作人员在此学习、工作和生活，这些人的消费潜力不容忽视。

　　本地居民财产大幅度增长，更多工作岗位吸纳更多人来此地工作和居住。这两项为餐饮、娱乐和零售业的发展奠定了人力和财力基础，南汇的餐饮、娱乐零售业在短期内必定迎来极大的发展。

　　特色餐饮店、24小时便利店、中小型卖场、品牌服饰店乃至美容美发店等都有着较好的发展前景，毕竟当地居民正在升级的消费的确值得期待。

　　一位在惠南镇中心拍得一处商铺的投资者的话说出了众多投资者内心的憧憬：“我这次拍得一个商铺，计划开一家烧烤店，我会继续关注南汇其它商铺。南汇并入浦东后，南汇居民的消费潜力还有很大的挖掘空间呢。”

　　南汇的餐饮、娱乐和零售业还拥有一只潜力不可估量的生力军，那就是在校大学生。

　　位于惠南镇周边的南汇大学城已成为继松江大学城后上海又一重要大学园区，目前已有中科大上海研究生院、上海理工大学、复旦大学太平洋金融学院、上海电力学院、上海工商外国语学院、上海建桥学院等十多所高校入驻，有3万余大学生。

　　我们都知道，如今的大学生是消费能力和消费欲望都十分强劲的消费群体，上海、北京、广州、武汉等大中城市的许多大学周边都形成集餐饮、服饰、娱乐和休闲于一体的商业街。假以时日，南汇大学城也会出现这样一条商业街——随着越来越多的大学入驻，学生也会越来越多，学生的消费无处不在，无所不包。作为商家，你能不动心吗？

旅游业以及相关附生行业

　　南汇并入浦东后，打破了制约浦东发展的土地瓶颈问题。浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝说，土地问题解决后将为“大浦东”发展提供新动力，以迪斯尼为首的诸多项目不再受到土地指标的制约。他透露，浦东迪斯尼项目规划面积约为8平方公里，如果土地可以扩大，完全可以打造成美国之外最大的迪斯尼中心。言下之意，迪斯尼很有可能会在原南汇区的土地上建造。这对新南汇的商家又是绝好消息——迪斯尼每年会给南汇带来无数的中外游客，这是一笔极其难得的商业财富——有了这些消费能力强劲的中外游客，商家不用担心生意不火爆。

　　即使抛开迪斯尼这张王牌，南汇的旅游经济也发展得相当不错。目前，南汇旅游业已形成了上海野生动物园和南汇桃花节两大知名品牌。上海野生动物园是国家首批AAAA级旅游景点，而南汇桃花节则在每年三四月间吸引数十万市民前来踏青赏花。

　　此外，东海大桥、洋山深水港、滴水湖、上海鲜花港、滨海森林公园、浦东射击俱乐部、滨海高尔夫俱乐部等一批具有规模和特色的旅游景点已渐成气候。

　　对于资金有限的个人创业者，南汇旅游业大发展所带来的最佳淘金路线图无疑是在景区附近经营南汇特色的农产品商店。南汇的水蜜桃、西瓜、甜瓜等果品甜嫩香脆，口感极佳，在上海及全国都享有较高的知名度；南汇的蘑菇、草菇、金针菇等菌类生产也早就名声在外，产量更是占到全国总量的六分之一；上海赫赫有名的浦东三黄鸡原产地也在南汇，味道独特堪称一绝。

　　而对于企业和资金充裕的投资者，旅行社和宾馆是两大“生财基地”。目前，大中型旅行社尚未落户南汇，唱主角的还是一些小型旅行社。往往就是老板把客人用车带到上海的大旅行社，集体入团，回来后客人还得“自助”，非常不方便。未来南汇旅游业大发展后，大型规范的旅行社会获得更多的发展机会。从当前了解得情况看，目前南汇的宾馆和度假村数量无法满足未来大量游客涌入的住宿需求，从长远看，宾馆住宿业也是极具发展潜力的行业。

先进制造业

　　据原南汇区招商局有关负责人介绍，根据规划，原南汇区正在全力打造国家级、市级开发区及都市型产业园，形成“1+3+3+X”发展格局。“1”即临港新城产业区，包括主产业区和重装备工业区。第一个“3”即康桥工业区、上海国际医学园、南汇工业园区；第二个“3”即祝桥空港工业区、老港化工工业区、航头大麦湾工业区；“X”即若干个都市型产业园。

　　企业投资者可以着重关注的先进制造业则主要以临港新城产业区、康桥工业区、南汇工业园区及祝桥空港工业区为主要依托，重点发展装备制造业、电子信息产业、汽车及零部件产业和医药及医疗器械产业。

　　其中，装备制造业依托临港产业区，形成以现代装备制造业为核心的高含量生产体系，主要引进和发展龙头型、总成式、整机型的先进成套装备制造项目。

　　电子信息产业作为上海重点特色产业，以康桥为示范区，涵盖集成电路设计生产、计算机整机制造、信息服务等内容。目前已驶入高速发展的快车道，产业链日趋完备。

　　汽车及零部件产业则以南汇、康桥等园区为重点，大力发展中小乘用车、货用车、专门用途汽车整车以及特种车车头、发动机和底盘等关键部件。

　　医药及医疗器械产业则依托医学园去基地和上海市医疗器械检测所的专业服务，利用医药高等专科学校的人力资源，打造集教学、研发、测试、制造、流通、服务为一体的医药及医疗器械产业链。

　　在这些产业园区中，康桥工业园区在大浦东格局下将很有可能最先迎来发展机会。

　　康桥工业园区位于“大浦东”的中心位置，目前已成为以张江为中心的微电子产业带的重要基地，也是汽车及零部件制造业的基地。

　　为了进一步促进电子信息产业的蓬勃发展，原南汇区政府已专门为华硕等大企业的上下游配套企业度身订制了30万平方米的标准厂房。根据规划，区内还将设立公共保税仓库，为企业提供报关、保税仓储、原材料分包等便利服务。并在电子信息产业区的核心位置推出800亩招商备用地，为进驻该区域的各大企业提供生产用地。

　　可想而知，这个大浦东的枢纽，新南汇的门户，能够最早享受到浦东新区的优惠政策，并借此吸引更多的产业资本进驻园区。有兴趣的企业和大型投资者不妨重点关注。

现代服务业

　　国务院批准南汇并入浦东的意图非常明显，就是要为“双中心”服务，即原浦东新区重点打造金融中心，而原南汇区则全力打造航运中心。因此基于航运中心建设而联动产生的诸多现代服务业也迎来了发展的机会。如中小企业贷款公司、房地产中介公司、管理咨询公司、会计师事务所、律师事务所等相关的金融、中介、咨询、服务业都将得到不小的发展机会。

　　在现代服务业中，现代仓储物流业和港口相关工业的发展机会尤其明显。这主要还是依托洋山港的加紧开发和临港新城的快速建设。目前，洋山保税港区和临港物流园区的海事服务、航运交易、船舶代理、货运代理等正逐步成为上海国际航运中心核心功能区。

　　如今，新南汇已成为上海国际航运中心建设的着力点。可以预见的是，在大浦东格局下的新南汇，不但将享受到原浦东新区享有的各项投资优惠政策，在不久的将来，还会有更多相关产业的扶植计划相继出笼，给投资者带来千载难逢的投资良机。

　　“大浦东”正在崛起，新南汇的众多商机正等待目光长远的投资者去开掘