4月27日，在福州顶级别墅建发·领域的会所，享有国际声誉的知名经济学家郎咸平亲临领域，以风景优美闽江湾为背景，为领域业主与榕城部分企业家、高管进行了两个半小时的精彩演讲。其间郎先生针对中国时下的经济热点与中国企业面临的困境与挑战发表了自己犀利而独到的见解，屡有语出惊人之处。在演讲后的互动环节中，现场观众踊跃提问，整个论坛反响热烈。

　郎咸平语出惊人，“中国经济现状是二元经济结构，没有做到真正意义上的市场变化。”他认为，中国的二元经济结构导致过热和过冷的市场同时存在，房地产市场属于过热市场；同时由于中国制造业处于全球制造业产业链的不利位置，使中国制造业利润下滑；加之各种金融因素共同作用，使中国楼市出现房价高涨、老百姓买不起房的现象

　1、郎咸平表示，国内楼市“拐点”只是幻觉，本质上是“缺乏交易”，后市将会继续价格上扬。他用自己的“二元结构”理论解释说，中国经济目前存在“过冷”和“过热”两个部分，这是世界上独一无二、前所未有的经济环境，而这个环境决定了中国楼市的走向。郎咸平认为虽然目前房地产价格出现了下跌的现象，从长期看，优质的房地产是好资产。

　2、今天的中国整体情况非常复杂，不是一个简单的流动性过剩，最有冲击力的原因是由于近几年来整个国家投资营商环境的急速恶化，因此我们企业家把应该投资而不投资的钱挤压出来形成虚拟资金打入股市打入楼市。这是我认为最重要的第一笔资金——虚拟资金。第二笔资金就是在目前大面积腐败之下的腐败款大量进入楼市和股市，第三笔资金就是各位熟知的国际热线，第四个资金才是我们老百姓的储蓄款。目前所有宏观调控的政策所针对的资金基本上是第三项和第四项。

　3、在制造业的产业链上，国际资本只是把整个制造产业链里面价值最差的部分给中国人做。在人民币汇率节节走高的背景下，加之国际商品价格大幅上升，以及通胀等的影响，中国制造业的利润开始下滑，一些民营企业所受打击尤为突出。面对2008年宏观调控的形式，我们一定要在产业链的整合上下功夫。产业链要往右走，解放思想开拓创新，创造中国企业自己的软环境。