八招教你轻松开店赚钱之：第一招 找到理想人气商圈

八招教你轻松开店赚钱之：第一招 找到理想人气商圈

各位朋友，您好！

我是上海绿贝商贸有限公司的陈开登。{目前公司有四项目一、香水吧二、手机加香机三、干花香包四、长效加香香熏}在这里我要和大家一起来探讨一个有关于开店作生意的话题，希望大家能够有所收获。

随着人们生活水平的提高，对于美与品味的需求也与日俱增，徜徉于大街小巷，无意中会发现多了一些专营散装香水的店我们称它为香水吧，服务小姐热情，且熟知产品知识，多半生意兴隆，面对着这样一个时尚又赚钱的生意，很多的人都想试一试，那么怎样来开一间这样的精油香水吧呢？又该具备哪些？注意哪些？怎样去经营呢？

要开好一间店关键的几个因素只要能够把握好就能做好，这三个因素是：选址、进货、开发与管理顾客。 在这里，我要将积累和总结的经验，用8大步骤来和朋友们一起学习。希望能给正在经营和准备开店的朋友一些启迪和帮助，也希望能够在以后的生意中互相学习，共同进步！好，下面我们就开始三大因素的第一因素如何选址的第一步。

大家知道，无论城市大小、经济发达与否抑或一些比较大的乡镇都有各自比较繁华的地方，我们称之为商圈。这些地方就是我们开香水吧最理想的地方。

兵法云：兵之胜，地之助，说明地理位置的重要性。有人说店铺的位置决定约50%的营业额，这是有道理的。在行业中有一步差三市的说法，即使差不多在同样的地段，店面之间差一步，生意却会差很多，可见选位置对于开店铺是多么的重要。

首先，我们要从大的范围来筛选出我们的目标范围，比如麦当劳商圈、大型商业广场、商业步行街等等都是理想的目标范围。因为我们不可能像麦当劳那样有专门的部门从人口结构、人口数量、经济水平、消费能力、消费习惯、发展潜力等各方面一应俱全去做市场调查和论证，但我们可以像麦当劳那样跟着肯德基就行了。都说“踩在巨人的肩膀上我们就是巨人”！各位朋友，你说是吗？

当然，我们的店不可能开在麦当劳的门口，因为那是一条通道，那么我们又该从哪里寻找店铺呢？这个就是接下来我又跟大家分享的第二个步骤。

麦当劳附近一般都聚集有大型卖场，以一二线城市来说：一般会有沃尔玛、家乐福、好又多、乐购等全国性大型商场超市，地方性的以成都为例有：伊藤、红旗、互惠、欧尚等，南方网点较多的品牌商场有：大润发、人人乐、华润、新一佳、天虹、新华都等等。这些商场的出口处和进口处都是我们开店的最佳、最理想的位置。因为这些出入口的人流量是最高的，任何一个进出商场的顾客都是要经过的，一天有一万人进出，就有一万人看到我们的产品，看到的人多了，购买的人自然也是多的。

如果没有这些合适的位置，那我们还可以到哪里去寻找店铺呢？就是接下来我要讲的第三个步骤：

三、 我们可以到当地一些大型的百货商场，以深圳来讲有巴黎春天、SM城市广场、天虹商场等等，还有专业的洗化超市比如屈臣氏，以及化妆品店、家居用品店、妇女用品店、内衣店、饰品店、礼品店、精品店等等都是理想的经营场所。只要他们腾出几个平方就可以足够我们开一家香水吧了，如果自身或朋友已有店铺，那就是再好不过的了。

四、城市当中相对高档时尚的生活小区、风景旅游区也是我们可以选择的地方。

五、较大规模的菜市场的外围店铺，比如内衣店、礼品店、手机充值店等也是不错的选择。

好了，第一招我就先跟大家分享到这里，想更多了解的朋友，我们下一节一起探讨开香水吧的第二招。

八招教你轻松开店赚钱之：第二招 如何寻找黄金旺铺

在上一节我们已经定位了我们寻找店铺的商圈以及我们该到什么样的商场去寻找店铺，对于大多数还没有店铺的创业者来说，找寻到一间确实合适的黄金旺铺还是当务之急。当然啦，如果您已经有店铺那是最好的了。您只要把店内的摆放调整一下，空出2—3平方米就可以了开始经营香水吧了！那么我们如何找到店铺的业主并与之洽谈租赁事宜呢？

我从以下三个方面来跟大家一起探讨一下。

第一：最简单的是正好有空位旺铺，您只要找到出租的业者找他们洽谈下租金等事宜就可以签订合同了；旺铺属个人的直接找业主，旺铺属商场统一出租的到招商部找招商人员就行了。

第二：如是遇到很抢手的旺铺，一下又不会空出来的，可以交代业主或招商部人员，一有消息马上通知你，当然，如果有的位置真的值得你去争取，您不妨可以提高租金或跟招商人员合作，从对手那里竞争过来。如果你不知道那间店铺的业主是谁，可以直接找那个楼盘的物业管理公司，也可以或交由周边的房产中介公司办理，他们有很多办法可以找到业主的。

第三：可以和业主协商，让他们出租一定的面积和位置，也就是和他们合租，因为香水精油吧需要占用的空间不大，所以是完全有可能合作的，这里要注意的是，在这看店的很多是员工，你直接问老板电话号码，很多不会告诉你，你可以诉员工，你有一个很好的产品想跟老板谈一下，或是你想批量采购，你需要亲自和老板谈下价格优惠。这样你就可以很轻松的拿到老板的电话了。

第四：如果你找到的店铺是商场里面的店中店，是由商场统一收银的，那我要告诉你一个合作的经验，就是在与商场签订合同时，要以个人名义去签，尽量不要以公司名义签，因为商场一般都要公司开具增值税发票，而开增值税麻烦不说，单税点就要17个点，而如果是个人，商场代扣7个点就行了，无形当中你的利润就有10%差了。

今天有关香水吧的黄金旺铺寻找我就介绍到这里，欢迎有经验的朋友一起来献言献策，让我们寻找店铺寻的更容易些。

入注商场所需要的证件可向加盟公司索取