温州人发财是非常有胆量和计谋的，只是一般人没有看出他们的胆量和计谋罢了。

如果一个温州人身上仅有300万的资本金（可能这钱是做无数种生意赚来的，也许是父母留下的，也许是当年做假冒伪劣产品赚回来的。这都不要紧，资本积累中的第一桶金怎样得，“猫有猫路，鼠有鼠道”没法说清楚）关键是拿这300万要做一项新的投资让钱生钱，于是温州人选中了炒房。

怎么炒呢？国家不是允许贷款购房吗？

只要你有货真价实的房产物业特别是产权关系清楚的，政府房产管理部门已经办理好的房产证，就为你到银行贷款提供了便利条件。一般抵押贷款好象可以达到你自己房产实际市场评估价的70%。

温州人的想法和做法其实非常简单：将本金300万一次性买进一套房，比如在深圳是均价10000元/平方米的高尚住宅楼，300万可以买到280平方米左右面积的房。办完所有房产手续后，就用此新房到银行抵押贷款210万。再将210万再一次购进均价10000元/平方米、190平方米的高尚住宅楼一套。再如此抵押贷款出147万，再买房，如此循环重复。

三年下来，第一年买的房已经升值到20000元/平方米，温州人一次买掉它获得600万。第二年买的房又已经升值到15000元/平方米，价值315万。第三年买的房价值147万，三年下来300万资本金就变成了1062万。

说来很玄，但这却是最简单的算术游戏，温州人就这样做了并发了财。可惜，好多想发财的人还在发礞，算不清楚温州人是怎样发起来的。

你能否认人家温州人的智慧和精明吗？

房物上升的空间不高了，国人都学会了这招。温州人不再炒房了，改行抱团炒国有企业了，团队协作炒啊，那才是财源滚滚呢。

都说世界上有人的地方就有温州人，有温州人的地方就会有生意可做。

温州人就是中国的犹太人，此话不假。摸着良心讲人家确实聪明能干啊！